Конфигуратор апартаментов

При выборе квартиры или проектировании апартаментов клиенту важно не просто ознакомиться с планировкой, а сформировать целостное представление о будущем пространстве. Существенное значение имеют детали: расположение мебели, объём свободной площади, ощущение пропорций и комфорт восприятия помещения. Именно эти факторы напрямую влияют на принятие решения о покупке.

Статичные планы и рендеры дают общее представление о проекте, однако не всегда позволяют объективно оценить масштаб, высоту потолков, глубину пространства и реальную эргономику. Для полноценного понимания необходимо инструментальное моделирование, которое демонстрирует не только геометрию, но и пространственное восприятие интерьера.

Разработка 2D и 3D-конфигуратора апартаментов решает эту проблему. Интерактивный инструмент объединяет быстрое 2D-планирование, точную 3D-геометрию и наглядную визуализацию в единой системе. Для бизнеса это означает автоматизацию продаж, меньше согласований и более понятную работу с заявками.

Что такое 2D и 3D-конфигуратор апартаментов и как он работает

Конфигуратор апартаментов – это онлайн-инструмент для планирования и визуализации жилого пространства, работающий в браузере без установки дополнительного программного обеспечения. Он позволяет создать планировку квартиры, адаптировать её под конкретные задачи и получить цифровую модель, максимально приближенную к реальным условиям эксплуатации.

Разработка такого решения предполагает не просто визуализацию помещения, а создание полноценной системы с логикой ограничений, параметризацией объектов и возможностью интеграции в бизнес-процессы компании.

В зависимости от задач проекта конфигуратор может быть реализован в трёх форматах:

• отдельный 2D-конфигуратор;
• отдельный 3D-конфигуратор;
• комбинированное решение, объединяющее оба режима.

Выбор формата определяется бюджетом, уровнем требуемой детализации и сценариями продаж.

Возможности 2D-конфигуратора апартаментов

2D-конфигуратор ориентирован на скорость, простоту и интуитивное взаимодействие. Он используется как первый этап планирования и позволяет быстро сформировать базовую конфигурацию квартиры.

Функциональность 2D-формата включает:

• создание схемы квартиры с учётом заданных габаритов;
• деление пространства на функциональные зоны;
• размещение мебели и оборудования;
• свободное перемещение объектов;
• изменение текстур и цветовых решений стен;
• формирование предварительного проекта для перехода в 3D.

Такой подход позволяет клиенту за несколько минут создать визуальный образ будущего пространства.

Для бизнеса это – удобный инструмент вовлечения, который подготавливает пользователя к более детальной 3D-проработке и передаче проекта в работу.

Возможности 3D-конфигуратора апартаментов

3D-конфигуратор переводит предварительный эскиз в точную цифровую модель с учётом геометрии, параметров и технических ограничений.

1. Геометрия и точность

3D-система работает с реальными параметрами и учитывает:

• размеры помещений в миллиметрах;
• высоту потолков;
• толщину стен и перегородок;
• расположение оконных и дверных проёмов;
• направление открытия дверей;
• размещение инженерных коммуникаций.

Модель строится на основе точной геометрии, что исключает расхождения между визуальной схемой и реальной планировкой. Пользователь видит фактическую конфигурацию пространства, а не условную 2D-схему.

Система автоматически проверяет корректность параметров и не допускает технически невозможные варианты.

2. Интерьер и объекты

В зависимости от задач проекта 3D-конфигуратор может использовать разные уровни детализации:

• схематические модели мебели и оборудования для инженерных расчётов;
• детализированные 3D-объекты для презентационной визуализации;
• настраиваемые текстуры стен, пола и потолка;
• различные варианты зонирования (студии, open-space, совмещённые кухни-гостиные).

Мы проектируем архитектуру решения таким образом, чтобы заказчик мог гибко управлять уровнем визуализации – от функциональной инженерной модели до максимально реалистичной демонстрации для клиента.

3. Навигация и проверка эргономики

3D-режим позволяет не просто увидеть планировку, а «пройтись» по квартире:

• перемещаться между помещениями;
• просматривать пространство с разных ракурсов;
• проверять расстояния между объектами;
• оценивать удобство размещения мебели.

Это особенно важно при продаже апартаментов небольшого метража, где каждый сантиметр влияет на комфорт. Клиент может заранее убедиться, что выбранная конфигурация соответствует его ожиданиям.

4. Производительность и масштабируемость

При разработке 3D-конфигуратора апартаментов особое внимание уделяется оптимизации геометрии и разделению объектов. Это обеспечивает стабильную работу системы:

• на компьютерах;
• планшетах;
• 4Производительность и масштабируемость

Высокая производительность позволяет использовать конфигуратор как массовый инструмент на сайте девелопера без риска перегрузки и снижения качества пользовательского опыта.

5. Коммерческий и интеграционный блок

3D-конфигуратор может быть интегрирован в цифровую экосистему компании и включать:

• формирование заявки с выбранной конфигурацией;
• передачу параметров в CRM;
• автоматический расчёт стоимости;
• подготовку спецификации для инженерного отдела.

Таким образом, интерактивный 3D-конфигуратор апартаментов становится не просто визуальным модулем, а частью системы продаж и предварительного проектирования.

Он объединяет работу клиента, менеджера и инженера в единой цифровой среде и обеспечивает прозрачность на каждом этапе сделки.

Возможности комбинированного решения 2D + 3D

Комбинированный 2D и 3D-конфигуратор объединяет скорость эскизного планирования и точность трёхмерной модели в единой системе. Такой формат позволяет выстроить последовательный и удобный пользовательский сценарий – от первичного выбора до детальной проверки пространства.

При реализации комбинированного решения система может обеспечивать:

• автоматическую синхронизацию изменений между 2D и 3D-режимами;
• корректную передачу размеров и параметров из схемы в трёхмерную модель;
• автоматическую проверку ограничений при переходе из 2D в 3D;
• сохранение конфигурации для последующей доработки менеджером или инженером;
• формирование единой заявки с параметрами планировки и визуализацией.

Такой подход позволяет использовать 2D как инструмент быстрого вовлечения клиента, а 3D – как этап точной проверки и финальной презентации.

Для бизнеса это означает более управляемый процесс: клиент проходит логичный путь внутри системы, а компания получает структурированные данные без потери параметров между режимами.

Комбинированное решение особенно эффективно в проектах с вариативными планировками, индивидуальными изменениями и необходимостью предварительной инженерной проверки.

Где применяется 2D/3D-конфигуратор апартаментов

Разработка конфигуратора востребована в сегментах, где важны наглядность, вариативность планировок и вовлечение клиента в процесс выбора. Такой инструмент позволяет компаниям не только демонстрировать объекты, но и выстраивать цифровую модель взаимодействия с покупателем.

Решение эффективно применяется для:

• Девелоперов жилых комплексов
  Онлайн-конфигуратор планировок позволяет показывать варианты квартир ещё на этапе строительства. Клиент может изучить пространство, изменить зонирование и оценить расстановку мебели до ввода объекта в эксплуатацию.
• Застройщиков апартаментов
  Интерактивный 2D и 3D конфигуратор помогает презентовать типовые и индивидуальные планировки, адаптировать их под запросы клиента и ускорять процесс бронирования.
• Дизайнерских студий
  Инструмент используется для предварительного планирования интерьера, согласования расстановки мебели и демонстрации концепции заказчику в наглядном формате.
• Архитектурных бюро
  Позволяет тестировать различные сценарии зонирования и проверять эргономику пространства до перехода к детальной проектной документации.
• Компаний по ремонту «под ключ»
  Система помогает клиенту самостоятельно сформировать базовую конфигурацию, а специалистам – оперативно подготовить расчёт и коммерческое предложение.
• Компаний, занимающихся перепланировкой и реконструкцией жилья
  Конфигуратор может использоваться для демонстрации допустимых вариантов перепланировки, согласования изменений и предварительной оценки проекта.

Связка 2D и 3D форматов особенно эффективна в проектах, где клиенту важно участие в проектировании. Пользователь сначала формирует эскиз, а затем получает точную 3D-модель, максимально приближенную к реальности.

Мы проектируем такие решения с учётом конкретной бизнес-модели заказчика – от презентации типовых планировок до создания полноценной цифровой платформы для продаж недвижимости.

Технологии и подход к разработке

Разработка 2D и 3D-конфигуратора апартаментов строится на современных веб-технологиях и масштабируемой архитектуре. Для реализации интерактивного конфигуратора квартир мы используем:

• WebGL и Three.js – для построения трёхмерной сцены, работы с геометрией, освещением и материалами;
• HTML, CSS, JavaScript, React, Vue и Next.js – для разработки интерфейсов и логики взаимодействия;
• оптимизацию геометрии, текстур и структуры сцены – для стабильной работы в браузере без потери производительности.

При разработке 3D-конфигуратора апартаментов особое внимание уделяется балансу между визуальной детализацией и скоростью загрузки. Мы оптимизируем модели, настраиваем уровни детализации и разделяем объекты сцены так, чтобы система корректно работала на компьютерах, планшетах и смартфонах.

Архитектура решения

Техническую архитектуру мы изначально строим не как отдельный «визуальный блок», а как полноценную масштабируемую систему. Это означает, что конфигуратор можно развивать и расширять: добавлять новые планировки, объекты, функции и интеграции без переработки всей платформы с нуля.

В архитектуре изначально закладываются:

• возможность добавления новых планировок без переработки ядра системы;
• расширение каталога мебели и интерьерных объектов;
• подключение расчётных формул и коммерческих модулей;
• интеграция с CRM, сайтом и внутренними системами;
• стабильная работа при высокой пользовательской нагрузке.
• административная панель для управления конфигуратором

В Avada Media мы проектируем 2D и 3D-конфигураторы как часть цифровой экосистемы компании. Решение объединяет визуализацию, сбор заявок, расчёт параметров и передачу данных в едином техническом контуре.

Этапы разработки 2D/3D-конфигуратора апартаментов

Наша команда работает по поэтапной модели, что помогает контролировать сроки, качество реализации и соответствие решения реальным бизнес-задачам заказчика.

1. Аналитика и постановка задачи
   На первом этапе мы изучаем типы планировок, особенности жилого фонда, целевую аудиторию и сценарии продаж. Анализируются бизнес-процессы компании, логика обработки заявок и возможные интеграции, и по результатам формируется техническое задание и архитектура будущей системы.
2. Проектирование UX и логики конфигурации
   Определяем структуру интерфейса, последовательность действий пользователя и сценарии взаимодействия. Основная задача – сделать процесс 2D и 3D планирования недвижимости интуитивным для клиента и удобным для бизнеса.
3. Подготовка 2D-схем и 3D-моделей
   Создаются и оптимизируются планировки, мебель, текстуры и элементы интерьера. Особое внимание уделяется балансу между детализацией и производительностью, чтобы конфигуратор стабильно работал в браузере на разных устройствах.
4. Разработка логики и ограничений
   Настраиваются параметры помещений, правила размещения объектов и автоматические проверки размеров. Система исключает недопустимые конфигурации и обеспечивает техническую корректность модели.
5. Интеграция с цифровой инфраструктурой
   Конфигуратор подключается к сайту, CRM, системам расчёта стоимости и другим внутренним сервисам. Это позволяет автоматически передавать заявки, параметры планировки и коммерческие данные.
6. Тестирование
   Проводится проверка стабильности работы на компьютерах, планшетах и смартфонах. Тестируются сценарии нагрузки, корректность отображения и логика ограничений.
7. Запуск и дальнейшее развитие
   После внедрения мы сопровождаем проект: обучаем команду заказчика, при необходимости расширяем каталог объектов, добавляем новые функции и интеграции.

Стоимость разработки 2D/3D-конфигуратора апартаментов

Стоимость разработки 2D и 3D-конфигуратора апартаментов зависит от объёма функциональности и уровня интеграции решения в бизнес-процессы компании. На цену влияют:

• формат реализации (2D, 3D или их связка);
• количество типов планировок;
• сложность логики и автоматических ограничений;
• наличие расчётных формул;
• уровень визуализации;
• интеграции с CRM, сайтом и внутренними системами.

Ниже приведены ориентировочные форматы решений для первичного понимания бюджета.

Указанные цены являются ориентировочными. Точная стоимость разработки 2D или 3D-конфигуратора апартаментов рассчитывается после консультации, анализа планировок и определения технических требований проекта.

В Avada Media после предварительного обсуждения проекта мы разрабатываем мокап будущего конфигуратора, формируем техническое задание с описанием логики и функциональности и на основе этого рассчитываем точную стоимость и сроки реализации вашего решения.

Насколько оправданы инвестиции в разработку конфигуратора?

Конфигуратор апартаментов – это полноценный канал взаимодействия с клиентом. Для покупателя это понятный и наглядный способ выбрать планировку, оценить пространство и принять решение без сложных объяснений и дополнительных консультаций.

Для бизнеса – это:

• структурированные заявки с заданными параметрами;
• снижение количества ошибок и пересогласований;
• сокращение нагрузки на менеджеров и инженеров;
• более предсказуемый и управляемый процесс продаж.

Окупаемость и ROI

Инвестиции в разработку 2D и 3D-конфигуратора апартаментов окупаются за счёт нескольких факторов:

• повышения конверсии из посетителя сайта в заявку;
• сокращения цикла сделки;
• увеличения среднего чека за счёт дополнительных опций;
• снижения операционных затрат на консультации и ручные расчёты
• возможности продавать удалённо без дополнительных расходов на шоурумы.

Фактически конфигуратор начинает работать как цифровой менеджер по продажам, доступный 24/7.

При масштабировании проекта (добавление новых планировок, жилых комплексов, каталогов мебели) ROI увеличивается, поскольку базовая архитектура уже создана и требует минимальных затрат на расширение.

Система масштабируется, интегрируется с внутренними процессами компании и при необходимости дополняется расширенной визуализацией, расчётными модулями или AR/VR-функциональностью.

В результате компания получает не разовый инструмент, а долгосрочную платформу, которая напрямую влияет на рост продаж и эффективность бизнеса.

Обсудим вашу задачу

В Avada Media мы разрабатываем 2D и 3D-конфигураторы апартаментов под конкретные планировки, бизнес-модель и сценарии продаж заказчика.

Перед стартом проекта мы:

• анализируем типы квартир и целевую аудиторию;
• определяем логику конфигурации и ограничения;
• прорабатываем интеграции с сайтом и CRM;
• формируем архитектуру решения и этапы реализации.

В результате вы получаете не просто визуальный инструмент, а масштабируемую систему, встроенную в процессы продаж и предварительного проектирования.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить задачу и получить предварительную оценку сроков и бюджета разработки.