Конфігуратор апартаментів

При виборі квартири або проєктуванні апартаментів клієнту важливо не просто ознайомитись із плануванням, а сформувати цілісне уявлення про майбутній простір. Істотне значення мають деталі: розташування меблів, обсяг вільної площі, відчуття пропорцій та комфорт сприйняття приміщення. Саме ці фактори безпосередньо впливають на ухвалення рішення про покупку.

Статичні плани та рендери дають загальне уявлення про проєкт, проте не завжди дозволяють об'єктивно оцінити масштаб, висоту стель, глибину простору та реальну ергономіку. Для повноцінного розуміння необхідне інструментальне моделювання, яке демонструє як геометрію, а й просторове сприйняття інтер'єру.

Розробка 2D та 3D-конфігуратора апартаментів вирішує цю проблему. Інтерактивний інструмент поєднує швидке 2D-планування, точну 3D-геометрію та наочну візуалізацію в єдиній системі. Для бізнесу це означає автоматизацію продажів, менше погоджень та більш зрозумілу роботу із заявками.

Що таке 2D та 3D-конфігуратор апартаментів і як він працює

Конфігуратор апартаментів – це онлайн-інструмент для планування та візуалізації житлового простору, що працює у браузері без встановлення додаткового програмного забезпечення. Він дозволяє створити планування квартири, адаптувати її під конкретні завдання та отримати цифрову модель, максимально наближену до реальних умов експлуатації.

Розробка такого рішення передбачає не просто візуалізацію приміщення, а створення повноцінної системи з логікою обмежень, параметризацією об'єктів та можливістю інтеграції у бізнес-процеси компанії.

Залежно від завдань проєкту конфігуратор може бути реалізований у трьох форматах:

• окремий 2D-конфігуратор;
• окремий 3D-конфігуратор;
• комбіноване рішення, що поєднує обидва режими.

Вибір формату визначається бюджетом, рівнем необхідної деталізації та сценаріями продажів.

Можливості 2D-конфігуратора апартаментів

2D-конфігуратор орієнтований на швидкість, простоту та інтуїтивну взаємодію. Він використовується як перший етап планування та дозволяє швидко сформувати базову конфігурацію квартири.

Функціональність 2D-формату включає:

• створення схеми квартири з урахуванням заданих габаритів;
• розподіл простору на функціональні зони;
• розміщення меблів та обладнання;
• вільне переміщення об'єктів;
• зміна текстур та колірних рішень стін;
• формування попереднього проєкту переходу в 3D.

Такий підхід дозволяє клієнту за кілька хвилин створити візуальний образ майбутнього простору.

Для бізнесу це зручний інструмент залучення, який готує користувача до більш детального 3D-опрацювання і передачі проєкту в роботу.

Можливості 3D-конфігуратора апартаментів

3D-конфігуратор переводить попередній ескіз у точну цифрову модель з урахуванням геометрії, параметрів та технічних обмежень.

1. Геометрія та точність

3D-система працює з реальними параметрами та враховує:

• розміри приміщень у міліметрах;
• висоту стель;
• товщину стін та перегородок;
• розташування віконних та дверних прорізів;
• напрямок відкриття дверей;
• розміщення інженерних комунікацій.

Модель будується на основі точної геометрії, що виключає розбіжності між візуальною схемою та реальним плануванням. Користувач бачить фактичну конфігурацію простору, а чи не умовну 2D-схему.

Система автоматично перевіряє коректність параметрів та не допускає технічно неможливі варіанти.

2. Інтер'єр та об'єкти

Ми проєктуємо архітектуру рішення таким чином, щоб замовник міг гнучко керувати рівнем візуалізації – від функціональної інженерної моделі до максимально реалістичної демонстрації для клієнта.

• схематичні моделі меблів та обладнання для інженерних розрахунків;
• деталізовані 3D-об'єкти для презентаційної візуалізації;
• текстури стін, підлоги і стелі, що настроюються;
• різні варіанти зонування (студії, open-space, суміщені кухні-вітальні).

Ми проєктуємо архітектуру рішення таким чином, щоб замовник міг гнучко керувати рівнем візуалізації – від функціональної інженерної моделі до максимально реалістичної демонстрації для клієнта.

3. Навігація та перевірка ергономіки

3D-режим дозволяє не просто побачити планування, а «пройтися» квартирою:

• переміщуватись між приміщеннями;
• переглядати простір із різних ракурсів;
• перевіряти відстані між об'єктами;
• оцінювати зручність розміщення меблів.

Це особливо важливо під час продажу апартаментів невеликого метражу, де кожен сантиметр впливає на комфорт. Клієнт може заздалегідь переконатися, що вибрана конфігурація відповідає його очікуванням.

4. Продуктивність та масштабованість

При розробці 3D-конфігуратора апартаментів особлива увага приділяється оптимізації геометрії та розподілу об'єктів. Це забезпечує стабільну роботу системи:

• на комп'ютерах;
• планшетах;
• 4Продуктивність та масштабованість

Висока продуктивність дозволяє використовувати конфігуратор як масовий інструмент на сайті девелопера без ризику перевантаження і зниження якості досвіду користувача.

5. Комерційний та інтеграційний блок

3D-конфігуратор може бути інтегрований в цифрову екосистему компанії та включати:

• формування заявки з обраною конфігурацією;
• передачу параметрів CRM;
• автоматичний розрахунок вартості;
• підготовка специфікації для інженерного відділу.

Таким чином, інтерактивний 3D-конфігуратор апартаментів стає не просто візуальним модулем, а частиною системи продажу та попереднього проєктування.

Він об'єднує роботу клієнта, менеджера та інженера в єдиному цифровому середовищі та забезпечує прозорість на кожному етапі угоди.

Можливості комбінованого рішення 2D+3D

Комбінований 2D та 3D-конфігуратор поєднує швидкість ескізного планування та точність тривимірної моделі в єдиній системі. Такий формат дозволяє вибудувати послідовний і зручний сценарій користувача – від первинного вибору до детальної перевірки простору.

При реалізації комбінованого рішення система може забезпечувати:

• автоматичну синхронізацію змін між 2D та 3D-режимами;
• коректну передачу розмірів та параметрів із схеми в тривимірну модель;
• автоматичну перевірку обмежень при переході з 2D до 3D;
• збереження конфігурації для подальшого доопрацювання менеджером чи інженером;
• формування єдиної заявки з параметрами планування та візуалізацією.

Такий підхід дозволяє використовувати 2D як інструмент швидкого залучення клієнта, а 3D – як етап точної перевірки та фінальної презентації.

Для бізнесу це означає керований процес: клієнт проходить логічний шлях усередині системи, а компанія отримує структуровані дані без втрати параметрів між режимами.

Комбіноване рішення особливо ефективно у проєктах з варіативними плануваннями, індивідуальними змінами та необхідністю попередньої інженерної перевірки.

Де застосовується 2D/3D-конфігуратор апартаментів

Розробка конфігуратора потрібна в сегментах, де важливі наочність, варіативність планувань і залучення клієнта до процесу вибору. Такий інструмент дозволяє компаніям не лише демонструвати об'єкти, а й вибудовувати цифрову модель взаємодії з покупцем.

Рішення ефективно застосовується для:

• Девелоперів житлових комплексів
  Онлайн конфігуратор планувань дозволяє показувати варіанти квартир ще на етапі будівництва. Клієнт може вивчити простір, змінити зонування та оцінити розміщення меблів до введення об'єкта в експлуатацію.
• Забудовників апартаментів
  Інтерактивний 2D та 3D конфігуратор допомагає презентувати типові та індивідуальні планування, адаптувати їх під запити клієнта та прискорювати процес бронювання.
• Дизайнерських студій
  Інструмент використовується для попереднього планування інтер'єру, узгодження розміщення меблів та демонстрації концепції замовнику у наочному форматі.
• Архітектурне бюро
  Дозволяє тестувати різні сценарії зонування та перевіряти ергономіку простору до переходу до детальної проєктної документації.
• Компаній з ремонту «під ключ»
  Система допомагає клієнту самостійно сформувати базову конфігурацію, а фахівцям оперативно підготувати розрахунок і комерційну пропозицію.
• Компаній, що займаються переплануванням та реконструкцією житла
  Конфігуратор може використовуватися для демонстрації допустимих варіантів перепланування, погодження змін та попередньої оцінки проєкту.

Зв'язування 2D і 3D форматів особливо ефективне в проєктах, де клієнту важлива участь у проєктуванні. Користувач спочатку формує ескіз, а потім отримує точну 3D модель, максимально наближену до реальності.

Ми проєктуємо такі рішення з урахуванням конкретної бізнес-моделі замовника – від презентації типових планувань до створення повноцінної платформи для продажу нерухомості.

Технології та підхід до розробки

Розробка 2D і 3D-конфігуратора апартаментів будується на сучасних веб-технологіях і архітектурі, що масштабується. Для реалізації інтерактивного конфігуратора квартир ми використовуємо:

• WebGL і Three.js – для побудови тривимірної сцени, роботи з геометрією, освітленням та матеріалами;
• HTML, CSS, JavaScript, React, Vue та Next.js – для розробки інтерфейсів та логіки взаємодії;
• оптимізацію геометрії, текстур та структури сцени – для стабільної роботи у браузері без втрати продуктивності.

Під час розробки 3D-конфігуратора апартаментів особлива увага приділяється балансу між візуальною деталізацією та швидкістю завантаження. Ми оптимізуємо моделі, налаштовуємо рівні деталізації та поділяємо об'єкти сцени так, щоб система коректно працювала на комп'ютерах, планшетах та смартфонах.

Архітектура рішення

Технічну архітектуру ми спочатку будуємо не як окремий «візуальний блок», а як повноцінну систему, що масштабується. Це означає, що конфігуратор можна розвивати та розширювати: додавати нові планування, об'єкти, функції та інтеграцію без переробки всієї платформи з нуля.

В архітектурі спочатку закладаються:

• можливість додавання нових планувань без переробки ядра системи;
• розширення каталогу меблів та інтер'єрних об'єктів;
• підключення розрахункових формул та комерційних модулів;
• інтеграція з CRM, сайтом та внутрішніми системами;
• стабільна робота при високому навантаженні користувача.
• адміністративна панель для керування конфігуратором

В Avada Media ми проєктуємо 2D та 3D-конфігуратори як частину цифрової екосистеми компанії. Рішення поєднує візуалізацію, збирання заявок, розрахунок параметрів та передачу даних в єдиному технічному контурі.

Етапи розробки 2D/3D-конфігуратора апартаментів

Наша команда працює за поетапною моделлю, що допомагає контролювати терміни, якість реалізації та відповідність вирішення реальним бізнес-завданням замовника.

1. Аналітика та постановка задачі
   На першому етапі ми вивчаємо типи планувань, особливості житлового фонду, цільову аудиторію та сценарії продажу. Аналізуються бізнес-процеси компанії, логіка обробки заявок та можливі інтеграції, і за результатами формується технічне завдання та архітектура майбутньої системи.
2. Проєктування UX та логіки конфігурації
   Визначаємо структуру інтерфейсу, послідовність дій користувача та сценарії взаємодії. Основне завдання – зробити процес 2D та 3D планування нерухомості інтуїтивним для клієнта та зручним для бізнесу.
3. Підготовка 2D-схем та 3D-моделей
   Створюються та оптимізуються планування, меблі, текстури та елементи інтер'єру. Особлива увага приділяється балансу між деталізацією та продуктивністю, щоб конфігуратор стабільно працював у браузері на різних пристроях.
4. Розробка логіки та обмежень
   Налаштовуються параметри приміщень, правила розміщення об'єктів та автоматичні перевірки розмірів. Система виключає неприпустимі конфігурації та забезпечує технічну коректність моделі.
5. Інтеграція із цифровою інфраструктурою
   Конфігуратор підключається до сайту, CRM, систем розрахунку вартості та інших внутрішніх сервісів. Це дозволяє автоматично передавати заявки, параметри планування та комерційні дані.
6. Тестування
   Проводиться перевірка стабільності роботи на комп'ютерах, планшетах та смартфонах. Тестуються сценарії навантаження, коректність відображення та логіка обмежень.
7. Запуск та подальший розвиток
   Після впровадження ми супроводжуємо проєкт: навчаємо команду замовника, за потреби розширюємо каталог об'єктів, додаємо нові функції та інтеграції.

Вартість розробки 2D/3D-конфігуратора апартаментів

Вартість розробки 2D та 3D-конфігуратора апартаментів залежить від обсягу функціональності та рівня інтеграції рішення у бізнес-процеси компанії. На ціну впливають:

• формат реалізації (2D, 3D або їх зв'язування);
• кількість типів планувань;
• складність логіки та автоматичних обмежень;
• наявність розрахункових формул;
• рівень візуалізації;
• інтеграції з CRM, сайтом та внутрішніми системами.

Нижче наведено орієнтовні формати рішень для первинного розуміння бюджету.

Ці ціни є орієнтовними. Точна вартість розробки 2D або 3D-конфігуратора апартаментів розраховується після консультації, аналізу планувань та визначення технічних вимог проєкту.

В Avada Media після попереднього обговорення проєкту ми розробляємо мокап майбутнього конфігуратора, формуємо технічне завдання з описом логіки та функціональності та на основі цього розраховуємо точну вартість та терміни реалізації вашого рішення.

Наскільки виправдані інвестиції у розробку конфігуратора?

Конфігуратор апартаментів це повноцінний канал взаємодії з клієнтом. Для покупця це зрозумілий та наочний спосіб вибрати планування, оцінити простір та прийняти рішення без складних пояснень та додаткових консультацій.

Для бізнесу це:

• структуровані заявки із заданими параметрами;
• зниження кількості помилок та переузгоджень;
• скорочення навантаження на менеджерів та інженерів;
• Найбільш передбачуваний та керований процес продажів.

Окупність та ROI

Інвестиції в розробку 2D та 3D-конфігуратора апартаментів окупаються за рахунок кількох факторів:

• підвищення конверсії з відвідувача сайту до заявки;
• скорочення циклу правочину;
• збільшення середнього чека за рахунок додаткових опцій;
• зниження операційних витрат на консультації та ручні розрахунки
• можливості продавати віддалено без додаткових витрат на шоуруми.

Фактично конфігуратор починає працювати як цифровий менеджер із продажу, доступний 24/7.

При масштабуванні проєкту (додавання нових планувань, житлових комплексів, каталогів меблів) ROI збільшується, оскільки базова архітектура вже створена та потребує мінімальних витрат на розширення.

Система масштабується, інтегрується з внутрішніми процесами компанії та за необхідності доповнюється розширеною візуалізацією, розрахунковими модулями або AR/VR-функціональністю.

У результаті компанія отримує не разовий інструмент, а довгострокову платформу, яка впливає на зростання продажів і ефективність бізнесу.

Обговоримо ваше завдання

У Avada Media ми розробляємо 2D та 3D-конфігуратори апартаментів під конкретні планування, бізнес-модель та сценарії продажів замовника.

Перед стартом проєкту ми:

• аналізуємо типи квартир та цільову аудиторію;
• визначаємо логіку конфігурації та обмеження;
• опрацьовуємо інтеграції з сайтом та CRM;
• формуємо архітектуру рішення та етапи реалізації.

В результаті ви отримуєте не просто візуальний інструмент, а систему, що масштабується, вбудовану в процеси продажів і попереднього проєктування.

Зв'яжіться з нами, щоб обговорити завдання та отримати попередню оцінку термінів та бюджету розробки.